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张玉良称供应过高内需不足地区 楼市有可能跌80%

时间:2018-8-2 10:04:51来源:本站 作者:admin 点击:681次
“楼市跌80%的可能性,有。”昨日博鳌亚洲论坛楼市论坛上,绿地集团董事长张玉良表示,这限于供应过高内需不足的地区,总体上全国楼市分化必将来临。有分析人士指出,不断从严的房地产调控政策下,房地产资金链正全线收紧,房企要在优胜劣汰中“胜出”,一方面需提升

“楼市跌80%的可能性,有。”昨日博鳌亚洲论坛楼市论坛上,绿地集团董事长张玉良表示,这限于供应过高内需不足的地区,总体上全国楼市分化必将来临。

    有分析人士指出,不断从严的房地产调控政策下,房地产资金链正全线收紧,房企要在优胜劣汰中“胜出”,一方面需提升回款能力,另一方面也需探索包括资产证券化在内的新型融资渠道。

    “楼市跌80%的可能性,有。”昨日博鳌亚洲论坛楼市论坛上,绿地集团董事长张玉良表示,这限于供应过高内需不足的地区,总体上全国楼市分化必将来临。同样是80%,不过主体变为一线城市,情况就摇身变为“上涨”,北京东五环的房子上涨了80%,现在仍在高位,下跌的可能性“没有”。财政部财政科学研究所所长贾康也表示,分化符合市场经济常态,通过不同区域高低发展的综合作用,减少泡沫化不健康的倾向。

        中原地产市场研究部总监 张大伟    老调重弹仍有新意    加强商品房预售管理,查处中介机构违规行为等措施,一直以来都是房地产调控的基本政策。

    张玉良称,整个行业今年比前两年资金偏紧,房地产市场今年的消化可能不像2013年那么好,不过还是会比2012年好。整个地产企业特别是中小企业、相对融资比较困难的企业,资金链肯定比前两年要紧。但是大企业目前比较正常。

    另一方面地方政府为了招商引资,倾向于压低工业用地价格(甚至是零地价),增大工业用地供给量,这也间接压缩了住宅用地供给。

    而来自美国的发展商Lennar国际总裁ChrisM arlin在接受南都记者专访时表示,已经注意到中国房地产的投资者和开发商都进入了美国,并呈现了一定规模。对于中国一些大型发展商进入美国,“是发展的必然,在意料之中,也是好现象。”因为对市场活力来说,流通总是好过封闭。

    广州南至珠海全程二等座为70元,一等座为90元;广州南至新会全程二等座为45元,一等座为60元。

    他还注意到,全球最大的开发商已经是来自中国的房企,而双方在美国的一些交流显示合作大有空间。他认为,美国人需要更积极地走出来看看中国,相互交流取经,否则一不留神,可能会非常惊讶于中国的高增长并措手不及。

    这意味着中国的房价还是太高,房价水平还要继续调整。

    北京商业地产发展商帝海国际董事长李小明昨天也在接受南都记者专访时表示,中国城镇化要从目前约50%的水平上升到发达状态的70%,一二线商业地产和住宅的升级都还有市场,借鉴美国成熟城镇化的标准配置,中国城市还“不饱和”。

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